ヴェレーナ東京入谷III

  • 東京都台東区竜泉三丁目

  • つくばエクスプレス / 三ノ輪駅 徒歩8分

  • 2014年築 / 14階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

44.9
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
7,680万円
115.1万円/㎡
相場
7,267万円
108.9万円/㎡
4,855
6,463
8,071
9,679
AI査定結果
推定相場価格
7,267万円
108.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,463万円〜8,071万円
96.9万円/㎡〜121.0万円/㎡
推定賃料
23.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ヴェレーナ東京入谷III
7,680万円（115.1万円/㎡）/ 7階 / 66.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は105.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/167,680万円115.1万円7階 66.71㎡ 3LDK南
2025/12/287,990万円119.8万円7階 66.71㎡ 3LDK南
2025/10/238,390万円125.8万円7階 66.71㎡ 3LDK南
2025/10/177,280万円115.0万円3階 63.28㎡ 2LDK南
2025/07/057,480万円118.2万円3階 63.28㎡ 2LDK南
2024/06/175,700万円90.1万円3階 63.28㎡ 2LDK南
2024/06/065,950万円94.0万円3階 63.28㎡ 2LDK南
2024/02/175,980万円94.5万円3階 63.28㎡ 2LDK南
2023/12/165,990万円94.7万円3階 63.28㎡ 2LDK南
2023/10/186,780万円101.6万円10階 66.71㎡ 3LDK南
2023/09/075,990万円94.7万円11階 63.28㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は123.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/16
ヴェレーナ東京入谷III
台東区竜泉三丁目
三ノ輪駅8分 7,680万円115.1万円66.71㎡3LDK7階 / 14階建 南2014年39戸RC
2024/05/27ザ・パークハウス谷中道灌山通り
台東区谷中三丁目
西日暮里駅4分 7,680万円142.8万円53.79㎡2LDK10階 / 15階建 南東2012年42戸RC
2025/03/22クラッシィハウス谷中道灌山W棟
台東区谷中三丁目
西日暮里駅5分 7,980万円127.7万円62.47㎡2LDK+S1階 / 9階建 北東2014年86戸RC
2025/12/19オープンレジデンシア池之端
台東区池之端四丁目
根津駅5分 7,980万円123.9万円64.41㎡2LDK2階 / 7階建 北東2014年18戸RC
2023/08/25ザ・パークハウス池之端
台東区池之端三丁目
根津駅4分 7,580万円135.7万円55.87㎡2LDK2階 / 10階建 北2014年48戸RC
2024/04/20ザ・パークハウス根岸
台東区根岸四丁目
入谷駅7分 8,880万円117.8万円75.41㎡3LDK1階 / 12階建 南東2016年38戸RC
2026/02/21パレステージ根岸
台東区根岸三丁目
入谷駅7分 5,040万円90.8万円55.51㎡1LDK8階 / 9階建 南東2012年25戸RC
2025/08/09イニシア上野根岸
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 8,400万円141.0万円59.57㎡2LDK+14階 / 15階建 南東2012年88戸RC
2025/03/11ルフォンリブレ上野根岸
台東区根岸三丁目
入谷駅4分 8,100万円140.1万円57.8㎡2LDK11階 / 15階建 南東2019年41戸RC
2025/11/21ライオンズ東京根岸グランフォート
台東区根岸三丁目
鶯谷駅4分 6,990万円125.5万円55.71㎡2LDK2階 / 14階建 北西2012年76戸RC
2024/07/09ルフォン入谷ザ・レジデンス
台東区下谷三丁目
入谷駅5分 9,280万円125.1万円74.17㎡3LDK7階 / 15階建 南東2017年42戸RC
2026/02/28ヴェレーナ東京入谷
台東区下谷二丁目
入谷駅3分 6,980万円126.7万円55.07㎡2LDK2階 / 12階建 南西2011年22戸RC
2025/05/01ウィルレーナ東京入谷
台東区下谷三丁目
入谷駅4分 6,790万円126.5万円53.67㎡2LDK2階 / 13階建 南西2011年37戸RC
2024/11/11ライオンズ台東入谷レフィール
台東区下谷二丁目
入谷駅3分 6,980万円108.7万円64.24㎡3LDK4階 / 10階建 南東2012年33戸RC
2025/08/05グローベルザ・ステーション三ノ輪
台東区三ノ輪一丁目
三ノ輪駅1分 5,750万円95.7万円60.08㎡2LDK2階 / 15階建 西2009年73戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、台東区では30.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.1万円）は台東区の平均と比較して39.1%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.4万円/㎡
前年比+19.3%
台東区
189.0万円/㎡
前年比+30.5%
東京都
台東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェレーナ東京入谷III
所在地東京都台東区竜泉三丁目
交通つくばエクスプレス三ノ輪駅徒歩8分
築年月2014年
階数14階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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